. Citation
bent liblad a écrit:
on peut mourir sans avoir fini son credit mais le banquier prévois tout d'avance .il va surement te faire signé une close comme le conjoint qui prendra la suite ou les garanties.....
Mais je crois qu'il y a possibilité de ne pas engager ses proches en cas de décès en prenant une assurance 
( à vérifier )
Citation
Makino59 a écrit:
Salam ma soeur , un conseil ne t'aventure pas dans les crédits.
Tout simplement parce que il n'y aura aucune baraka dans ce que tu entreprendras ..
Ce n'est qu'un avis , maintenant à toi d'en décider!
En tout cas qu'Allah t'apporte la réussite dans tes prochaines entreprises et ce dans tous les domaines.
Salam o 3alaykoum wr wb
Citation
LeMask a écrit:
Tu sais, c'est un métier, les gens qui donnent des crédits, c'est comme les assurances, ils savent équilibrer le risque... Ils ont des outils pour ca. Et dans le crédit, ils ont des systémes de garanties etc...
Ils savent ce qu'ils font en général. à part les ptits minables des sub primes etc... Mais c'est du mauvais travail tout ca, d'ailleurs c'est pour ca qu'ils se sont pété les dents...
J'ai un pote qui bosse dans ces trucs dans une banque... Et ils étudients cas par cas... Ils ont des consignes précises etc...
Citation
princess819 a écrit:Citation
LeMask a écrit:
Tu sais, c'est un métier, les gens qui donnent des crédits, c'est comme les assurances, ils savent équilibrer le risque... Ils ont des outils pour ca. Et dans le crédit, ils ont des systémes de garanties etc...
Ils savent ce qu'ils font en général. à part les ptits minables des sub primes etc... Mais c'est du mauvais travail tout ca, d'ailleurs c'est pour ca qu'ils se sont pété les dents...
J'ai un pote qui bosse dans ces trucs dans une banque... Et ils étudients cas par cas... Ils ont des consignes précises etc...
Salam
Donc tu veux dire qu'il n'y a , selon toi , aucun risque ?
Ma question c'est plutôt de savoir si s'embarquer avec un crédit sur 25/30 ans , est ce une bonne idée finalement même si à la fin on devient proprio ?
Les mensualités sont énormes et si on a des enfants et des charges imprévus , bref moi en y réfléchissant de plus près , je me dis que ce n''est pas si sage que cela .
Je parle bien sûr de ceux qui vivent modestement voir correctement .
Si on est riche la question ne se pose plus puisqu'on peut s'acheter la maison sans crédit ou un petit crédit
Citation
ilham1030 a écrit:
D'après mon expérience, il ne faut pas acheté sans un fond propre conséquent.
Mon mari et moi avons fait un prêt hypothécaire pour une maison pour une durée de 30 ans, cela fait 2 ans que nous y vivons.
Conclusion après deux ans: on regrette d'avoir acheté, on vivait bien mieux quand on louait.
On pensait faire un bon investissement, mais ce à quoi nous n'avons pas tenu compte c'est qu'une maison ca demande des travaux, y a plus de factures à payer que pour un loyer, il y a des imprévus.
Sans compter les autres frais: voiture, courses, crèche enfants, ...
Bref sans exagérer nous avons entre 2000 et 2500 euros de factures par mois. Et le reste c'est pour vivre correctement, c'est meme pas la peine de penser à mettre de l'argent de coté.
Le mieux c'est d'avancer une bonne partie pour avoir moins de mensualités à payer pour son crédit ou de s'abstenir.
Citation
princess819 a écrit:Citation
ilham1030 a écrit:
D'après mon expérience, il ne faut pas acheté sans un fond propre conséquent.
Mon mari et moi avons fait un prêt hypothécaire pour une maison pour une durée de 30 ans, cela fait 2 ans que nous y vivons.
Conclusion après deux ans: on regrette d'avoir acheté, on vivait bien mieux quand on louait.
On pensait faire un bon investissement, mais ce à quoi nous n'avons pas tenu compte c'est qu'une maison ca demande des travaux, y a plus de factures à payer que pour un loyer, il y a des imprévus.
Sans compter les autres frais: voiture, courses, crèche enfants, ...
Bref sans exagérer nous avons entre 2000 et 2500 euros de factures par mois. Et le reste c'est pour vivre correctement, c'est meme pas la peine de penser à mettre de l'argent de coté.
Le mieux c'est d'avancer une bonne partie pour avoir moins de mensualités à payer pour son crédit ou de s'abstenir.
salam
c'est exactement ce que je me dis . Même s'ils te prennent 33% de ton salaire , il y a des charges en plus . Sans compter les charges habituelles factures etc ... Je pense qu'on ne peut pas vivre correctement avec un salaire moyen même si selon la banque tu peux avoir un crédit .
Il faut soit avoir un bon apport ou acheter un bien moindre par rapport aux maximum qu'on pourrait mettre dedans .
Quand je vois les mensualités de ceux qui ont acheté , je me demande comment ils font pour vivre avec le reste et s'ils ont des enfants , ça me parait presque impossible !
Citation
euh c juste moi a écrit:
Salam,
Prenons l'expemple d'une personne qui gagne 1500 net, qui habite le 92. Il faut compter 800 euros pour un 2 pièces!!!!!!!!!
Cette personne pourrait prendre un crédit et rembourser 500 euros par mois et s'acheter un appart de 90 000 euros dans 95 lol ou une studette dans le 92 lol. Si elle a un apport elle pourra rester dans le 92.
Perso, je n'y vois que des avantages mais peut être que certains éléments m'échappent...
Citation
princess819 a écrit:Citation
ilham1030 a écrit:
D'après mon expérience, il ne faut pas acheté sans un fond propre conséquent.
Mon mari et moi avons fait un prêt hypothécaire pour une maison pour une durée de 30 ans, cela fait 2 ans que nous y vivons.
Conclusion après deux ans: on regrette d'avoir acheté, on vivait bien mieux quand on louait.
On pensait faire un bon investissement, mais ce à quoi nous n'avons pas tenu compte c'est qu'une maison ca demande des travaux, y a plus de factures à payer que pour un loyer, il y a des imprévus.
Sans compter les autres frais: voiture, courses, crèche enfants, ...
Bref sans exagérer nous avons entre 2000 et 2500 euros de factures par mois. Et le reste c'est pour vivre correctement, c'est meme pas la peine de penser à mettre de l'argent de coté.
Le mieux c'est d'avancer une bonne partie pour avoir moins de mensualités à payer pour son crédit ou de s'abstenir.
salam
c'est exactement ce que je me dis . Même s'ils te prennent 33% de ton salaire , il y a des charges en plus . Sans compter les charges habituelles factures etc ... Je pense qu'on ne peut pas vivre correctement avec un salaire moyen même si selon la banque tu peux avoir un crédit .
Il faut soit avoir un bon apport ou acheter un bien moindre par rapport aux maximum qu'on pourrait mettre dedans .
Quand je vois les mensualités de ceux qui ont acheté , je me demande comment ils font pour vivre avec le reste et s'ils ont des enfants , ça me parait presque impossible !
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princess819 a écrit:
Salam
Il faut aussi ajouter le montant de l'intérêt , l'ass dans la mensualité sans compter les frais de notaire qu'il faut avoir cash ( donc déjà pour un bien à 90 000, faudra demander un crédit plus important) De plus à 90 000 Euros tu n'as pas grand chose , peut être un studio pourri dans le 93 ou une studette délabrée dans le 92 comme tu dis
Quand bien même on arrive à 500 euros par mois ( même s'il me semble que c plus ) , tu vis avec 1000 euros par mois , si tu as des gamins c mort et même si tu n'en as pas , il te reste pas énormément après avoir payé tes factures , impots, ass voiture , ass diverse , budget nourriture et vêtement etc...
Conclusion , tu vis dans un studio pourri et à la fin du mois , t'épargnes pas grand chose donc qualité de vie , pas terrible
Certains éléments doivent m'échapper également , c'est pour ça que j'ai posté pour savoir comment vivent les proprios ...
Citation
euh c juste moi a écrit:
Salam,
Prenons l'expemple d'une personne qui gagne 1500 net, qui habite le 92. Il faut compter 800 euros pour un 2 pièces!!!!!!!!!
Cette personne pourrait prendre un crédit et rembourser 500 euros par mois et s'acheter un appart de 90 000 euros dans 95 lol ou une studette dans le 92 lol. Si elle a un apport elle pourra rester dans le 92.
Perso, je n'y vois que des avantages mais peut être que certains éléments m'échappent...
Citation
princess819 a écrit:Citation
ilham1030 a écrit:
D'après mon expérience, il ne faut pas acheté sans un fond propre conséquent.
Mon mari et moi avons fait un prêt hypothécaire pour une maison pour une durée de 30 ans, cela fait 2 ans que nous y vivons.
Conclusion après deux ans: on regrette d'avoir acheté, on vivait bien mieux quand on louait.
On pensait faire un bon investissement, mais ce à quoi nous n'avons pas tenu compte c'est qu'une maison ca demande des travaux, y a plus de factures à payer que pour un loyer, il y a des imprévus.
Sans compter les autres frais: voiture, courses, crèche enfants, ...
Bref sans exagérer nous avons entre 2000 et 2500 euros de factures par mois. Et le reste c'est pour vivre correctement, c'est meme pas la peine de penser à mettre de l'argent de coté.
Le mieux c'est d'avancer une bonne partie pour avoir moins de mensualités à payer pour son crédit ou de s'abstenir.
salam
c'est exactement ce que je me dis . Même s'ils te prennent 33% de ton salaire , il y a des charges en plus . Sans compter les charges habituelles factures etc ... Je pense qu'on ne peut pas vivre correctement avec un salaire moyen même si selon la banque tu peux avoir un crédit .
Il faut soit avoir un bon apport ou acheter un bien moindre par rapport aux maximum qu'on pourrait mettre dedans .
Quand je vois les mensualités de ceux qui ont acheté , je me demande comment ils font pour vivre avec le reste et s'ils ont des enfants , ça me parait presque impossible !
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