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YoucefAtal a écrit:
Il faut épargner/emprunter à ses proches ou alors acheter à deux, pas d'autres solutions..
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YoucefAtal a écrit:
Il faut épargner/emprunter à ses proches ou alors acheter à deux, pas d'autres solutions..
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ÉtoileFilante _____ a écrit:
Voilà, on baigne dans le capitalisme pure. C est même son âge d Or en ce moment même où on s écrit lol.
Acheter à crédit vieux ou nouveau, c est y participer purement et simplement.
Et plonger volontairement dans les ténèbres.
Racheter un "taudis" +ou- OU (re)construire ??? Je sais pas, ???
La différence entre acheter un vrai taudis, raser et reconstruire ET acheter un terrain et construire ??
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Chocolatinette a écrit:
Je vais répondre. J'avais étudié toutes les solutions il y a quelques années.
En réalité, peu importe la méthode que tu utilises, à la fin tu auras payé le MÊME PRIX.
Tu fais construire du neuf, tu n'auras pas la garantie de malfaçons derrière. Et si tu récupères un truc qui est pourri au bout de 5 ans, ce sera pareil. Et je ne parle pas des terrains inondables qu'on fait passer pour des terrains nickel et tout le bazar.
Acheter du vieux et y faire des travaux, ça semble être la meilleure solution. Au moins, le vieux a survécu jusqu'à aujourd'hui, donc c'était un bon achat dans le temps. Mais effectivement faut tout mettre aux normes. Et les normes d'aujourd'hui ne sont pas forcément compatibles avec les normes d'autrefois. J'ai eu l'exemple avec la maison de mes parents. Ancienne maison qui date de la guerre 14, elle était chauffé au charbon. L'hiver ? 35°C sans souci. Mais une maison remplie de courant d'air. Trop chauffée, mais pas de risque de finir asphyxié au monoxyde de carbone. Tu rénoves et mets aux normes ? Faut tout changer, jusqu'aux murs qui étaient en briques + torchis. Tu ne peux pas mettre une telle maison à 19°C comme recommandé avec chauffage central. Certains l'ont fait, ils n'ont jamais réussi à avoir une maison confortable comme ça. Et la moisissure derrière car ce n'est pas assez chauffé ... Ou alors faut tout refaire. Les fenêtres, les portes, les murs, la toiture, tout ... Bref, à la fin, t'as payé la même somme que si tu avais fait construire du neuf.
La meilleure solution, c'est d'acheter du pas trop vieux. On a acheté en l'an 2000 un bien qui avait 20 ans d'âge. Tout était encore aux normes. On l'a acheté à un prix déjà élevé, mais abordable malgré tout. Et s'il y a des travaux à faire, c'est en fin de course. Donc 20 ans encore après. Mais au final, le bien te reviendra quand même au même prix que le reste.
Tu veux juste acheter un mobilhome. Ce n'est pas très cher, mais ça se change tous les 10-20 ans. Et faut faire les raccordements pour l'eau, l'électricité, le tout à l'égoût, comme une maison normale. Donc au final, ça revient aussi cher aussi.
Quoi que tu choisisses comme solution, si tu veux devenir propriétaire, à la fin, tu auras payé la même somme. Soit tu la débourses au début, soit à la fin, soit un peu toute ta vie, mais quoi qu'il en soit, ça te coûtera aussi cher. Sans savoir si au final, tu auras eu les moyens pour te le payer.
L'essentiel aujourd'hui, c'est d'avoir SON logement pour sa retraite. Car le montant des retraites, c'est vraiment pas la joie. Et quand tu sais que pour avoir une location, il faut gagner 3 fois le montant du loyer en salaire, c'est chose impossible avec une retraite. Et puis on est à la retraite pour combien de temps ? 10-20 ans ? Après ... ???
Et quand on a des enfants, c'est quand même plus sécurisant d'avoir son chez-soi. Mais bon, là, ça sous entend de garder son chez soi pendant plus longtemps, donc faudra entretenir le bien tôt ou tard et ça demandera de l'argent, y'a rien à faire. Et faudra croiser les doigts qu'il n'arrive rien entre temps (incendie, inondation, divorce ou que sais-je ...)
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Interrogation+++ a écrit:
Merci pour ta réponse détaillée !
Comme quoi au final ça ne fait que retarder l’argent que tu devras mettre tôt ou tard. Donc il faut choisir selon ses préférences et non pas le prix de base…
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Chocolatinette a écrit:
Je vais répondre. J'avais étudié toutes les solutions il y a quelques années.
En réalité, peu importe la méthode que tu utilises, à la fin tu auras payé le MÊME PRIX.
Tu fais construire du neuf, tu n'auras pas la garantie de malfaçons derrière. Et si tu récupères un truc qui est pourri au bout de 5 ans, ce sera pareil. Et je ne parle pas des terrains inondables qu'on fait passer pour des terrains nickel et tout le bazar.
Acheter du vieux et y faire des travaux, ça semble être la meilleure solution. Au moins, le vieux a survécu jusqu'à aujourd'hui, donc c'était un bon achat dans le temps. Mais effectivement faut tout mettre aux normes. Et les normes d'aujourd'hui ne sont pas forcément compatibles avec les normes d'autrefois. J'ai eu l'exemple avec la maison de mes parents. Ancienne maison qui date de la guerre 14, elle était chauffé au charbon. L'hiver ? 35°C sans souci. Mais une maison remplie de courant d'air. Trop chauffée, mais pas de risque de finir asphyxié au monoxyde de carbone. Tu rénoves et mets aux normes ? Faut tout changer, jusqu'aux murs qui étaient en briques + torchis. Tu ne peux pas mettre une telle maison à 19°C comme recommandé avec chauffage central. Certains l'ont fait, ils n'ont jamais réussi à avoir une maison confortable comme ça. Et la moisissure derrière car ce n'est pas assez chauffé ... Ou alors faut tout refaire. Les fenêtres, les portes, les murs, la toiture, tout ... Bref, à la fin, t'as payé la même somme que si tu avais fait construire du neuf.
La meilleure solution, c'est d'acheter du pas trop vieux. On a acheté en l'an 2000 un bien qui avait 20 ans d'âge. Tout était encore aux normes. On l'a acheté à un prix déjà élevé, mais abordable malgré tout. Et s'il y a des travaux à faire, c'est en fin de course. Donc 20 ans encore après. Mais au final, le bien te reviendra quand même au même prix que le reste.
Tu veux juste acheter un mobilhome. Ce n'est pas très cher, mais ça se change tous les 10-20 ans. Et faut faire les raccordements pour l'eau, l'électricité, le tout à l'égoût, comme une maison normale. Donc au final, ça revient aussi cher aussi.
Quoi que tu choisisses comme solution, si tu veux devenir propriétaire, à la fin, tu auras payé la même somme. Soit tu la débourses au début, soit à la fin, soit un peu toute ta vie, mais quoi qu'il en soit, ça te coûtera aussi cher. Sans savoir si au final, tu auras eu les moyens pour te le payer.
L'essentiel aujourd'hui, c'est d'avoir SON logement pour sa retraite. Car le montant des retraites, c'est vraiment pas la joie. Et quand tu sais que pour avoir une location, il faut gagner 3 fois le montant du loyer en salaire, c'est chose impossible avec une retraite. Et puis on est à la retraite pour combien de temps ? 10-20 ans ? Après ... ???
Et quand on a des enfants, c'est quand même plus sécurisant d'avoir son chez-soi. Mais bon, là, ça sous entend de garder son chez soi pendant plus longtemps, donc faudra entretenir le bien tôt ou tard et ça demandera de l'argent, y'a rien à faire. Et faudra croiser les doigts qu'il n'arrive rien entre temps (incendie, inondation, divorce ou que sais-je ...)
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ÉtoileFilante _____ a écrit:
Bonsoir Bonsoir
Absolument juste. Je suis emplement d accord! Merci pour les détails exellents!
Dans ce cas, on pourrait dire que ce sont (uniquement) les matériaux et appareils utilisés + le travail + les services en fonction d un tas de choses autour d une habitation et son lieu, la base du problème, ce qui fait toute la différence !
Car comme tu dis, et c est ce que je voulais rajouter tout à l heure : on paie ! On paiera! Quoi qu on choisisse! (Capitalisme pure lol)
(Entre autre) Maison neuve VS maison à construire VS maison en bonne état VS maison à rénover.
Ça vaut quoi ? (=Ta réponse détaillée)
Mais!
Que veux dire "visiblement" aujourd'hui ? Visiter une maison ???!!!
Comment les gens donnent de la valeur à une habitation ??!
Ils se basent sur quoi qui??!! .......
Aujourd'hui, on vit de plus en plus entouré de produits qu on fabrique en les transformant.
Si on a pas vécu et grandi jusqu'à au moins 12 ans d âge AVANT 2000 je dirais, pour connaître la vraie valeur d une matière QUELCONQUE (cuir, bois, acier, fer, tissu, mur, sol, carrelage, etc.... alors les gens sont foutu! On peut leur vendre n importe quoi n importe quand.
J ai vu des maison neuve d aujourd'hui à 400 000€!!!! Carrelage me paraissait comme du plastique, l air léger !, bois de finition en bois mâché !!, portes en bois .... planches montées, horrible à réaliser, à voir, triste pour ces personnes franchement ! Conscient ou non, je sais pas.
D autres cas où les gens choisissent eux-mêmes la qualité des matériaux ! Pensant que c est de l argent de gagner.
Je dirais que la patience manque pour beaucoup!! Plus que l 💰 💲
On peut très bien économiser et attendre que les choses soit bien faites!! Car une maison = un investissement !! Dans tous les cas.
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YoucefAtal a écrit:
Il faut épargner/emprunter à ses proches ou alors acheter à deux, pas d'autres solutions..
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Naksu a écrit:
Salam,
Tu peux épargner, mais il t faudra épargner toute ta vie; sans pour autant atteindre la somme qui te permettra d'acheter ta maison,
Une banque va te prêter une certaine somme d'argent, pour une durée déterminée, à la fin du contrat, ta maison, vaudra plus que l'emprunt initial, c'est ainsi, l'immobilier grimpe plus vite que l'argent
exemple : pour un remboursement à 1000€/mois, pendant 15 ans, tu auras fait l'acquisition d'une maison pour 180 000 € qui à la base devait couter 150 000 €,
cette même maison, en 15 ans aura pratiquement doublé, il te faudra au moins 250 000 euros pour en faire l'acquisition
à moins d'avoir un très bon salaire, et de se serrer la ceinture, pendant 15 ou 20 ans, je ne vois pas comment tu peux acheter en simplement épargner
l'emprunt n'est pas interdit, quant à payer de l'intérêt bancaire, ce n'est que de la politique islamique, qui n'a rien de religieux , l'intérêt que tu paies n'est que le service bancaire, à juste titre, ce qui veut dire que l'argent emprunté, sera tout simplement remboursé à sa juste valeur, 15 ou 20 ans plus tard
exemple, avec tes 100 euros aujourd'hui, tu peux acheter 50 kg de pâtes aujourd'hui, mais dans 15 ans, si tu veux la même quantité de pâtes, il te faudra débourser un peu plus
prendre des crédits et mourir avt de les avoir rembourser c est pas jojo....mets de l'argent de côté pour terminer tes vieux jours tranquilles ici ou au Bled 
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La Chaussette a écrit:
Salam alaykoum wa rahmatullah wa barakatuhu.
Si c est compliqué c est peut être un signe comme quoi resté locataire est meilleure pour Toi
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CHN-W a écrit:
Sourate 2, La Vache :
278. Ô vous qui avez cru ! Craignez Allah et renoncez au reliquat de l’intérêt usuraire, si vous êtes croyants.
279. Et si vous ne le faites pas, alors recevez l’annonce d’une guerre de la part d’Allah et de Son messager. Et si vous vous repentez, vous aurez vos capitaux. Vous ne léserez personne, et vous ne serez point lésés.
280. A celui qui est dans la gêne, accordez un sursis jusqu’à ce qu’il soit dans l’aisance. Mais il est mieux pour vous de faire remise de la dette par charité ! Si vous saviez !
Assalamou 'alaykoum wa rahmatoullāh.
Allah ne s’adresse qu’aux gens qui prêtent à intérêt.
Allah leur commande de renoncer à percevoir le reste des intérêts des prêts en cours.
Allah leur garantit qu’ils récupèreront quand même leur capital.
Allah leur demande, cependant, d’accorder un sursis en faveur des emprunteurs démunis, voire de leur faire aumône de ce qu’il reste à rembourser du capital. Parce que normalement, le contrat étant annulé, les emprunteurs auraient dû rembourser tout de suite.
Les emprunteurs ont reçu l'intercession d'Allah ! Qui peut recevoir l'intercession d'Allah ? Un criminel ou bien une victime ?
Et dans un hadith, on lance la malédiction d’Allah sur une personne qui a reçu l’intercession d’Allah ? Est-ce qu’on doit interpréter le verset selon le hadith ou bien l’inverse ?
Il existe 2 sortes d’interdiction : l’interdit en soi et l’interdit par précaution. Détails ici.
Le premier ne peut être levé que par nécessité absolue.
Le second peut être levé par simple besoin.
Si emprunter est interdit, il ne peut l’être que par précaution. N’en déplaise à certains.
Prendre des règles d’un pays islamique pour les appliquer dans un pays non-islamique, ce n’est pas de l’esprit de la Shari’ah qui accompagne l’évolution d’un pays.
Les règles socio-économiques ont des principes motivants et des conditions d’application. Détails ici.
Wassalāmou 'alaykoum wa rahmatoullāh.
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papagaté a écrit:
Salam chnW
Dis moi, ceux qui raisonnent comme toi ne sont-ils pas ceux qui ont déjà emprunté ou en passe de le faire?
Ne pensent-ils pas ainsi de manière à se donner bonne conscience? Se rassurer?
J'avoue que moi aussi j'ai l',intime conviction que ce verset s'adresse uniquement aux prêteurs et non aux emprunteurs, mais qui duis-je pour l'affirmer avec certitude?
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